רפי טולדנו
קונסטרוקציה, ניהול ופיקוח

שירותינו בתחום

קונסטרוקציה למבני שלד בטון

קונסטרוקציה למבני שלד פלדה

ניהול ופיקוח פרויקטים בבנייה

ניהול ופיקוח פרויקטים בתשתיות

חיזוק מבנים

בדיקת מבנים

יעוץ הנדסי 

כתבי כמויות

נשוי לאפרת ואבא ליונתן מאיה ואביה.

בשנת 1985 סיימתי את לימודי בטכניון, וב-1987 התחלתי את דרכי בעולם הבנייה. בשנת 1988 הקמתי עם אפרת הסטודיו המשותף ביבנאל.

 

כ- 13 שנה שימשתי כמהנדס רשות של המועצה האזורית בקעת הירדן. במסגרת תפקידי, ניהלתי ופיקחתי על פרויקטים בבינוי ותשתיות ציבוריות בסדרי גודל נרחבים. עבדתי מול משרדי ממשלה וגופים ציבוריים שונים וצברתי ניסיון רב .

מספר שנים, שימשתי כמנהל פרויקטים ראשי של חברת בנייה בקפריסין, אשר התמחתה בביצוע בנייני דירות למגורים.

בשנים האחרונות, בנוסף לעבודתי השוטפת כקונסטרוקטור, כמנהל פרויקט ומפקח צמוד, של משרדינו המשותפים, אני עובד מול גופים ציבוריים, כמנהל ומפקח על פרויקטים גדולים בביניוי ותשתיות.

כתוספת לעבודת הניהול, הוסמכתי כיועץ מכרזים בכיר. קורס זה העשיר והעמיק את ידיעותיי והבנתי בתחום.

המשרד מתעדכן באופן שוטף בנהלים תכנוניים ובתוכנות מקצועיות מתקדמות, ומספק שירותי הנדסה אזרחית שונים.

מה כוללת עבודת הקונסטרוקציה?

-ייעוץ לאדריכל בשלב התכנון הראשוני. 

-חתימה כמתכנן שלד המבנה בתכנית הבקשה להיתר הבנייה.

-תכנון שלד המבנה - יסודות, קורות, רצפות, ממ"ד, עמודים תקרות, בהתאמה ובתיאום עם התכנון האדריכלי. התכנון מתבצע תוך שימוש  בתוכנות המתקדמות ביותר מבית "עתיר".

-פיקוח עליון על בניית שלד הבניין - הגעה לבדיקת התאמת הביצוע לתכנון, בשלב הסופי של ההכנה לפני היציקה או מיקום וחיבור חלקי הפלדה בשלד פלדה.

 

לקונסטרוקטור, האחריות הראשית בנוגע לחוזקו וליציבותו של המבנה, והוא זה שמביא את התכניות האדריכליות לידי אפשרות ביצוע.

תהליך התכנון הקונסטרוקטיבי מתבצע בתיאום מלא עם כל פרטי התכנית האדריכלית ומבלי לפגוע בתכנון האדריכלי, תוך התחשבות בתנאי השטח ומבנה הקרקע, ובהנחייה של יועץ קרקע וביסוס בנוגע ליסודות המבנה.

מהם ניהול פרויקט ופיקוח צמוד?

-מנהל פרויקט :- מתאם תכנון בין היועצים השונים, מכין כתבי כמויות, עורך ומכין מסמכי מכרז  וחוזה, מלווה את בחירת הקבלן המבצע, מתאם ביצוע בין הקבלנים, עורך בקרה תקציבית במהלך הביצוע ומלווה את הפרויקט עד לסיומו.

-פיקוח צמוד :- בקרת ביצוע בפועל-פיקוח על העבודות המתבצעות בשטח. עריכת חשבונות קבלן לפי שלבי ביצוע ואישורם לתשלום המזמין.  בסיום הפרויקט ביצוע נוהל מסירה למזמין ("קבלת מפתח ביד") וליווי בשנת בדק.

קיימת האפשרות, שמנהל הפרויקט, יהיה גם המפקח הצמוד, ואז נחסכת התקשרות לבעל מקצוע נוסף.

מהי חשיבות ניהול הפרויקט ופיקוח צמוד על בנייה?

לאחר שמסתיים שלב התכנון מתחיל שלב הבנייה בפועל שהוא אחד השלבים הקריטיים. למינוי מנהל פרויקט, שיהיה בעל סמכות והבנה מקצועית יש חשיבות עליונה. מנהל פרויקט טוב, ינהל ויפקח על העבודה המתבצעות בשטח וימנע מבעלי הבית עוגמת נפש, עקב ליקויים בעבודת הקבלנים, עיכובים, הוצאות מיותרות, וכן יסיר דאגה מהנעשה באתר הבנייה באופן שוטף.  

מינוי מנהל פרויקט מקצועי, יחסוך זמן מיותר, על התעסקות בתחומים שהידע וההבנה של הבונים בהם מועטים.

באופן זה תתבצע בנייה ברמה טובה, בזמן סביר, תוך בקרה תקציבית, וחווית הבנייה תהא נעימה ורגועה יותר.

את עבודתי אני מבצע באופן קפדני ומקצועי.  אני מאמין באחריות, אמינות וראש פתוח ויצירתי.

לניסיון רב השנים שלי כקונסטרוקטור חשיבות רבה, הן בעבודה מול התכניות האדריכליות וכן בהתנהלות מול הקבלנים והעבודה בשטח.

השילוב המוצלח בחיי המקצועיים כקונסטרוקטור עם ידע רב, לבין הניסיון והיצירתיות שלי בעבודת השטח, הוא שגורם לי לאהוב כל כך את המקצוע, ולהמשיך לעסוק בו לאורך שנים רבות.

בנייה היא תהליך מורכב וממושך, על כן, כדאי ומומלץ להיות מלווים באנשי מקצוע מנוסים ומקצועיים בכל אחד ואחד משלבי הבנייה.

עיצוב והקמת אתר: סטודיו MOJO

© כל הזכויות שמורות, "ART" אדריכלות והנדסת בניין